BENVINGUTS a la nostra Web informativa
Som una associació de propietaris de la Urbanització Boscos del Montnegre, sense ànim de lucre, que ens hem constituït en associació administrativa de cooperació:
davant la necessitat d'assolir la finalització de les obres d'urbanització que resten pendents a la nostra urbanització (*) per tal d'integrar-nos en el municipi de Sant Celoni, disposar dels serveis bàsics urbanístics en les nostres parcel·les i millorar la nostra qualitat de vida;
davant la voluntat de gestionar amb l'Ajuntament la realització de les obres de millora necessàries, amb el menor cost possible, per a la recepció de la nostra urbanització, i que les nostres parcel·les obtinguin la denominació de sòl urbà consolidat (requisit indispensable per obtenir permisos d'obres);
i per donar veu als propietaris de la Urbanització, com a únic interlocutor jurídicament vàlid, d'acord amb el requeriment expressat per l'Ajuntament i la Llei d'Urbanisme vigent, per poder gestionar tot el que tingui a veure amb la realització de les obres de reurbanització.
(*) Gràcies a la Junta de Compensació de la Urbanització Boscos del Montnegre, la dissolució de la qual es va aprovar en l'assemblea general ordinària celebrada per la Junta en data 14 d'abril de 2007, des de l'any 1985 es van anar realitzant una sèrie d'obres mínimes d'urbanització.
No obstant això, i probablement per motius econòmics, no es va superar el 40% de les obres necessàries (estipulades per la Llei) per dotar a totes les parcel·les dels serveis urbanístics bàsics.
No podent aportar un certificat d'obres subscrit pel tècnic corresponent, la Junta de Compensació de la Urbanització mai va sol·licitar formalment la recepció de les obres executades, situació que ha prevalgut fins avui.
És una entitat urbanística col·laboradora amb entitat jurídica pròpia que, en la modalitat de cooperació, es constitueix per iniciativa dels propietaris o per acord amb l'Ajuntament amb la finalitat de col·laborar en l'execució de les obres d'urbanització i de redactar el projecte de reparcel·lació (*).
Les seves principals finalitats, d´acord amb la legislació urbanística vigent, són:
Defensar els drets dels propietaris associats, i especialment pel que fa a les obres ja executades i cessions obligatòries i gratuïtes ja formalitzades a favor de l'Ajuntament i recepcionades per aquest.
Vetllar perquè es projectin i s'executin les actuacions i obres necessàries d'urbanització.
Col·laborar i aportar a l'Ajuntament tots els suggeriments i al·legacions que siguin necessaris, referents al planejament urbanístic, als instruments de gestió i als projectes.
Col·laborar, si s'escau, amb l’Ajuntament en el seguiment de l'execució de les obres.
Sol·licitar, tramitar i gestionar, si s’escau, la concessió de beneficis fiscals i subvencions en relació amb la gestió urbanística i execució del polígon d’actuació propi de l’entitat.
Integrar els propietaris associats per resoldre els problemes comuns i representar-los davant l’Estat, Generalitat de Catalunya, Província, Municipi, Entitats i persones físiques o jurídiques en relació amb la gestió urbanística i execució del polígon d’actuació propi de l’entitat.
Assistir als socis en totes les seves relacions amb l’Ajuntament per al bon funcionament de la pròpia urbanització; duent a terme tots els suggeriments i propostes que afavoreixin l’interès i bé comú dels associats i demès propietaris de la Urbanització en relació amb la gestió urbanística i execució del polígon d’actuació propi de l’entitat.
(*) Ja existeix el Projecte de Reparcel·lació del Pla Especial de Protecció i Millora Boscos del Montnegre, realitzat —a iniciativa del Ajuntament de Sant Celoni— per NUCLI (advocats dret Administratiu i Urbanisme) i per l'arquitecte J. Carlos Reyes Quijada a l'octubre de 2013 (tot i que es pot accedir al document per Internet, no s'inclou aquí l'enllaç per raons de confidencialitat, ja que el document conté dades personals dels propietaris de les parcel·les).
A la nostra urbanització existeixen dues associacions:
1.- L'Associació Administrativa de Cooperació de la Urbanització Boscos del Montnegre (AACBM)
2.- L'Associació de veïns de Boscos de Montnegre (A.V.)
Ambdues són entitats sense ànim de lucre, constituïdes per socis que treballen de manera altruista, amb la finalitat d'aconseguir els objectius definits en els seus Estatuts i en benefici de la comunitat que representen.
Les diferències entre les dues associacions són, fonamentalment, les següents:
SOCIS (membres)
L'AACBM està constituïda pels propietaris de la Urbanització que s'hi han adherit com a socis de manera voluntària. Els seus drets i obligacions estan definits als Estatuts de l'Associació (capítol III).
L'A.V. està constituïda pels veïns de la Urbanització, que tant poden ser propietaris com llogaters. Els seus drets i obligacions estan definits als Estatuts de l'A.V. (artícle 5).
OBJECTIUS (finalitat)
La finalitat de l'AACBM és col·laborar amb l'Ajuntament en l'execució de les obres d'urbanització pendents, descrites en el Projecte d'arranjament aprovat i vigent, perquè a la seva finalització la Urbanització sigui recepcionada i les nostres parcel·les obtinguin la denominació de sol urbà consolidat (és a dir: que formi part de Sant Celoni com la resta de barris del poble, amb els mateixos drets i obligacions).
La finalitat de l'A.V. és cercar solucions de qualitat als problemes col·lectius de la Urbanització, així com el foment de les relacions de veinatge.
1.- Situació actual de la Urbanització
L'any 2012 es va realitzar el Projecte constructiu d’arranjament de la Urbanització Boscos del Montnegre, subvencionat per la Generalitat, per fer les obres mínimes legalment exigibles, necessàries perquè la Urbanització pogués ser recepcionada per l’Ajuntament de Sant Celoni.
Aquestes obres no s'han dut a terme per la falta d'iniciativa, tant de l’Ajuntament com dels propietaris de les parcel·les de la Urbanització, que no hem exigit que el Consistori complís amb la seva obligació.
Aquesta desídia ens ha portat a la situació actual de decadència del entorn de la nostra urbanització, en la qual, a més del deteriorament constant de les xarxes de distribució elèctrica i d’aigua potable, no es concedeixen permisos d'obra per a fer reformes, ampliacions d'habitatge, ni d'obra nova en parcel·les sense edificar, amb el perjudici que tot això suposa per als propietaris.
2.- Com podem canviar aquesta situació?
Els propietaris tenim l'oportunitat de resoldre definitivament «l'acabat de la Urbanització», formant part d'una associació administrativa de cooperació, segons estableix l'actual Llei d'Urbanisme, ja que l’Ajuntament de Sant Celoni formarà part de la Junta Rectora d'aquesta associació.
3.- Què és una associació administrativa de cooperació?
És l'instrument del qual ens podem dotar els propietaris per vetllar i controlar que les obres de reurbanització arribin finalment a bon port, previst per a aquests fins en l'article 187 i següents del Reglament de la Llei d’Urbanisme.
Una urbanització recepcionada per l'Ajuntament implica millors serveis, així com la revaloració del nostre patrimoni i/o llegat.
4.- Per a què serveix l'Associació Administrativa de Cooperació i quins són els seus objectius?
A través de l'Associació, els propietaris podem incidir oferint suggeriments a l'Ajuntament sobre:
l'execució dels plans d'obra;
vigilar l'execució;
examinar la inversió de les quotes d'urbanització;
gestionar la concessió dels beneficis fiscals que procedeixin;
i rebre informació detallada sobre la planificació, execució de les obres i quantes altres actuacions procedeixin, d’acord amb el Sistema de Cooperació que regeix l'execució de l'activitat urbanitzadora.
Comptem amb l'assessorament constant d'una advocada especialista en Urbanisme i Medi Ambient per tal d'actuar d’acord amb la Llei i de la millor manera possible per defensar els interessos dels propietaris.
Els nostres objectius són:
Gestionar amb l’Ajuntament l'acceptació, per part de l'Agència Catalana de l'Aigua (ACA) i la Generalitat, dels sistemes de depuració individual autònoma en substitució de la xarxa d'aigües residuals (clavegueram) prevista en el projecte de reurbanització.
Buscar assessorament tècnic, si és necessari, a fi d'avaluar modificacions en el projecte de reurbanització que puguin ser més avantatjoses per als propietaris.
Col·laborar amb l’Ajuntament en la cerca de subvencions i/o préstecs a mig/llarg termini, així com per a ajudar als socis que ho requereixin (que puguin demostrar circumstàncies econòmiques precàries) en la gestió de les ajudes econòmiques (préstecs subvencionats) per realitzar les obres de reurbanització que corresponguin.
La supervisió de les obres quan es duguin a terme.
Elaborar i negociar la signatura d'un Conveni amb l'Ajuntament que reculli tots els acords que es prenguin sobre la realització de les obres de reurbanització, de manera que prevalguin sobre els possibles canvis de govern municipal que poguessin produir-se.
Aconseguir que l'Ajuntament, un cop s'hagi actualitzat el Projecte d'arranjament, ens concedeixi als propietaris llicències d'obres (*), vinculades als avals corresponents.
(*) La Llei diu que no es poden atorgar llicències fins que el sol no tingui condició de solar; és a dir: quan tingui tots els serveis (clavegueram, enllumenat...). No obstant això, la Llei preveu una excepció: “llevat que es garantitzi l’execució simultània de les obres de reurbanització”. Alguns ajuntaments, emparats per la Llei, solen concedir llicències condicionades a la urbanització, fent dipositar als propietaris un aval o import en efectiu equivalent al suposat cost d’urbanització corresponent a aquella parcel·la. Des del punt de vista polític, l’Ajuntament té marge per poder-ho fer.
5.- Per què convé i és necessària la creació d'una Associació Administrativa de Cooperació?
Perquè, d'acord amb el vigent Sistema de Cooperació, l'Ajuntament executa les obres i els propietaris han de fer-se càrrec de les quotes que els corresponen, en funció del coeficient de participació.
I, per descomptat, si paguem les obres volem controlar què es fa amb els nostres diners i, alhora, defensar el nostre patrimoni.
No obstant això, no hem d'oblidar que l'Ajuntament podria, en qualsevol moment, prendre la decisió de dur a terme les obres de reurbanització de manera unilateral. I en aquest cas, no seria possible que els propietaris poguéssim intervenir de manera activa, ni entrar a negociar els detalls de les obres, excepte si som una associació de cooperació urbanística.
Per això és tan important que els propietaris tinguem veu i vot en tot el que està relacionat a les obres de reurbanització, mitjançant una entitat administrativa com és l’Associació Administrativa de Cooperació de la Urbanització Boscos del Montnegre (AACBM).
6.- Quines són les obres essencials per a l'acabat de la Urbanització i la seva recepció per l'Ajuntament?
El Projecte preveu que l'obra es realitzi en quatre fases:
1.- Xarxa de clavegueram, evacuació d'aigües pluvials i pavimentació
2.- Millora de la xarxa elèctrica i enllumenat
3.- Actuacions en la xarxa d'aigua potable i voreres
4.- Urbanització del tram final del carrer Soler de Vilardell
Com és lògic i per sentit comú, defensem l'aprofitament, en la mesura del possible, de la xarxa elèctrica i enllumenat existent. De la mateixa manera, som conscients que és necessari realitzar actuacions en la xarxa de distribució d'aigua potable per optimitzar-la i evitar les constants incidències (rebentades i fuites d'aigua).
Per tal d'abaratir els costos de les obres i per desencallar definitivament la situació urbanística de la Urbanització de la forma més viable per a totes les parts implicades, el mes de novembre de 2023 vam presentar una proposta per a la redacció d'un conveni urbanístic de gestió entre l'Ajuntament de Sant Celoni i l’AACBM per a la realització de les obres descrites en el Projecte d'arranjament d'octubre de 2012, aprovat i vigent.
A grans trets, en aquesta nova proposta (*) continuem insistint, de manera degudament argumentada, en que és imprescindible substituir el clavegueram (sistema de sanejament que contempla el Projecte) per sistemes de depuració individual alternatius.
A més, hem aportat un estudi econòmic aproximat que reforça la nostra proposta de realitzar les obres en diferents fases.
(*) Accés a la proposta de Conveni presentada a l'Ajuntament a l'àrea privada de socis.
7.- Costos de les obres de reurbanització
Mancant l'actualització del Projecte de reurbanització aprovat l'any 2014, el cost de les obres és d'uns 5.800.000eur.
D'aquí la importància de l'AACBM, ja que la seva finalitat és participar amb l'Ajuntament, de manera activa i amb capacitat jurídica, en la negociació i tutela de les diferents partides desenvolupades en el Projecte, segons es descriu en el punt anterior, a fi d'abaratir els costos.
8.- Com serà la relació entre l'AACBM i l'Ajuntament?
Tal com figura en els seus Estatuts, l'Associació col·laborarà directament amb l'Ajuntament en l'execució de les obres d'urbanització que es realitzin pel sistema de cooperació. A aquest efecte, l'Ajuntament designarà un vocal que formarà part de la Junta Rectora de l'Associació.
9.- En quina etapa es troba la constitució de la AACBM?
En Assemblea Constituent, el 15 d'octubre de 2022 es va constituir la AACBM, amb l'aprovació dels Estatuts per part de tots els socis fundadors.
Presentats a tràmit els Estatuts a l'Ajuntament de Sant Celoni el 15 de novembre de 2022 per a la seva aprovació, la Junta de Govern Local els va aprovar inicialment en sessió de 23 de març de 2023, sotmetent-los a exposició pública pel terme d'un mes (BOPB 3 d'abril de 2023).
La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Sant Celoni, en sessió ordinària del dia 14 de febrer de 2024, va prendre l'acord d'aprovar definitivament els estatuts de l'AACBM, condicionat a la incorporació d'una al·legació que va estar estimada.
L'aprovació definitiva dels Estatuts es va publicar al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) el 2 d'abril de 2024.
L'Ajuntament va anunciar l'aprovació de la constitució de l'Associació Administrativa de Cooperació de la Urbanització Boscos del Montnegre de Sant Celoni el 14 de febrer de 2025, i va traslladar al Registre d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores (REUC), del Departament deTerritori, Habitatge i Transició ecològica de la Generalitat de Catalunya, la documentació que prescriu l'article 192.1 del Reglament de la Llei d'urbanisme, als efectes de la inscripció de l’AACBM.
Actualment, estem a l'espera que el REUC ens confirmi la inscripció, moment en què haurem adquirit personalitat jurídica.
10.- Com puc donar suport?
Quants més propietaris participem en la presa de decisions amb la nostra VEU I VOT, més força representativa tindrem davant l'Ajuntament per dur a terme les obres de reurbanització de la manera més favorable als nostres interessos.
D’altra banda, quants més propietaris ens associem, més baixa podrà ser la quota trimestral destinada a cobrir les despeses de l’Associació que es descriuen en el següent punt 11.
Per això us animem a associar-vos a la AACBM.
Podeu sol·licitar instruccions en la següent adreça de correu electrònic:
aacboscosdelmontnegre@gmail.com
11.- Quines quotes cal pagar per ser soci?
Tal com es va aprovar als Estatuts, per ser soci cal abonar:
una quota inicial de 100eur per cobrir les despeses de constitució de l'Associació
i una quota trimestral de 45eur per cobrir les despeses bancàries; de gestoria; de manteniment d'un compte Google amb una pàgina WEB informativa; així com de provisió de fons per poder sufragar quantes despeses d'assessorament tècnic siguin necessàries per a la negociació i realització de les obres urbanístiques de la Urbanització fins al seu recepcionament.
Situació actual de la constitució de l'AACBM
L'Ajuntament anuncia l'aprovació de la constitució de l'Associació Administrativa de Cooperació de la Urbanització Boscos del Montnegre de Sant Celoni el 14 de febrer de 2025.
El 31 de juliol de 2025, la responsable del Registre d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores (REUC) de la Direcció General d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Arquitectura del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat de Catalunya, certifica que l'Associació Administrativa de Cooperació de la Urbanització Boscos del Montnegre figura inscrita en el REUC amb el número 5905.
Des del moment de registre en el REUC, hem adquirit personalitat jurídica per desenvolupar plenament la nostra activitat i aconseguir els nostres objectius, d'acord amb els nostres Estatuts.
Cronologia de la constitució de l'AACBM
1.- Exposició dels fets més rellevants que han succeït perquè un grup de veïns, propietaris de parcel·les de la Urbanització Boscos del Montnegre, haguem decidit constituir-nos en una associació administrativa de cooperació urbanística.
1.1.- El 21 de novembre de 2021, alguns membres de la Junta Directiva de l’Associació de veïns (A.V. en endavant) reuneixen al voltant de quaranta veïns per celebrar una assemblea general extraordinària. Uns quants veïns ens oferim a formar part de la Junta per intentar reviure l’A.V., ja que fa anys que està inactiva. En general, estem d’acord en que el principal objectiu de la Junta ha de ser esbrinar quina és la situació actual del Ajuntament envers la Urbanització per tal d’intentar desencallar-la i poder començar a treballar per a la seva millora (veure Acta).
1.2.- El 25 de febrer de 2022, ens reunim a la Casa de la Vila amb l’alcalde, Raül García; la coordinadora general, Sílvia Subirana; el coordinador de Barris, Joaquim Colominas; el tinent d’alcalde de Barris, Ernest Vila; i Eva Gómez (presidenta) i Joan Baixas (secretari), per part de l’A.V.
RESUM de la reunió: Exposem la nostra voluntat, com a nova Junta de l’A.V., de treballar per a la solució dels problemes urbanístics de la Urbanització. La proposta inicial de l’Ajuntament és que els propietaris ens constituïm en una associació administrativa de cooperació (en endavant, AAC) que pugui fer d’interlocutora amb l’Administració. Se’ns explica en què consisteix i com ho hauríem de fer. Se’ns aconsella que fem pedagogia amb tots els propietaris de la Urbanització. La bona voluntat i disposició per ambdues parts es posa de manifest (veure Acta).
1.3.- El 29 d’abril de 2022, ens reunim a la Casa de la Vila amb la coordinadora general, Sílvia Subirana; el coordinador de Barris, Joaquim Colominas; el tinent d’alcalde de Barris, Ernest Vila; i Eva Gómez; Joan Baixas; Ignasi Laquente; i el seu advocat, Ignasi Agulló, per part de l’A.V.
RESUM de la reunió: Sílvia Subirana ens confirma que el projecte de remodelació i millora de la Urbanització està pendent d’actualitzar. Proposem incloure el sistema de depuració individual, com a primer pas fins arribar a una solució definitiva. Se’ns recorda la necessitat de constituir-nos en associació administrativa de cooperació per ser interlocutors vàlids i començar a treballar (Acta reunió Junta 08/05/2022 al punt 1.4.).
1.4.- El 8 de maig de 2022, ens reunim la Junta de l’AV (veure Acta).
RESUM de la reunió: S’explica la última reunió amb l’Ajuntament (descrita al punt 3). Es reitera la necessitat de constituir-nos en AAC. Dels 9 assistents, dos no hi estan d’acord per considerar-la innecessària. Proposen, en canvi, enviar una instància a l’Ajuntament des de l'A.V. per demanar que recepcioni la Urbanització amb les fosses sèptiques individuals.
1.5.- El 9 de juliol de 2022, els impulsors de la Plataforma per a la constitució d’una AAC (10 dels 11 membres que quedem a la Junta de l’A.V.) ens reunim amb nombrosos veïns de la Urbanització (al voltant de 70 assistents) per transmetre’ls tota la informació que hem rebut per part de l’Ajuntament, del Síndic de Greuges (sobre ajudes i subvencions) i dels dos advocats que hem consultat (Sr. Ignasi Agulló i Sra. Olga Amargant). Comptem amb la presència de l’advocada Sra. Olga Amargant, especialista en Urbanisme i Medi Ambient, perquè ens informi àmpliament de les qüestions legals. Aquell dia s’adhereixen al projecte 47 propietaris mitjançant la signatura d’un document d’adhesió.
1.6.- El 2 d’agost de 2022, la presidenta de l'A.V. dimiteix formalment del seu càrrec, per escrit i d’acord amb els estatuts de l’A.V., davant la impossibilitat de compaginar el seu càrrec amb la gestió com a una dels impulsors de la Plataforma per a la constitució d'una associació administrativa de cooperació. Els altres membres de la Junta, excepte dos vocals, també dimiteixen.
1.7.- El 10 de setembre de 2022, a fi d’ampliar informació i aclarir els dubtes expressats pels veïns sobre la necessitat de constituir-nos en AAC, la Plataforma de propietaris organitzem una reunió, prèvia a l’assemblea de constitució de l´AAC. En la reunió informativa comptem amb la presència del alcalde, Raül García Ramírez; la coordinadora general, Sílvia Subirana; el regidor de Medi Ambient i Urbanisme Josep M. Orrade; el coordinador de Barris, Quim Colominas; i el director de Territori, Manel Torres.
RESUM de la reunió: L’Alcalde, el director de Territori, la coordinadora general i el coordinador de Barris expressen la seva voluntat de començar a tenir en compte als veïns de la Urbanització en tot el que sigui de la seva responsabilitat, i reconeixen obertament que ens han tingut oblidats. Ens demanen disculpes i prometen esmenar aquesta situació. També expliquen la diferència entre la gestió a realitzar per una associació de veïns (A.V.) i una associació administrativa de cooperació (AAC): en tot el que fa referència a les obres de millora de la Urbanització, mentre una AAC té capacitat jurídica per negociar i intervenir (té veu i vot), una A.V. no. Els tècnics asseguren que tindran en compte la nostra petició de substituir el clavegueram per les fosses sèptiques en el Projecte d’arranjament, ja que prèviament els hem informat d’aquest precedent a tres urbanitzacions (Olivella, Romanyà de la Selva i Santa Cristina d'Haro).
2.- Constitució de l’AAC de la Urbanització Boscos del Montnegre
En Assemblea Constituent, el 15 d'octubre de 2022 es va constituir la AACBM, amb l'aprovació dels Estatuts per part de tots els socis fundadors.
Presentats a tràmit els Estatuts a l'Ajuntament de Sant Celoni el 15 de novembre de 2022 per a la seva aprovació, la Junta de Govern Local els va aprovar inicialment en sessió de 23 de març de 2023, sotmetent-los a exposició pública pel terme d'un mes (BOPB 3 d'abril de 2023).
La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Sant Celoni, en sessió ordinària del dia 14 de febrer de 2024, va prendre l'acord d'aprovar definitivament els estatuts de l'AACBM, condicionat a la incorporació d'una al·legació que ha estat estimada.
L'aprovació definitiva dels Estatuts es va publicar al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) el 2 d'abril de 2024.
L'Ajuntament anuncia l'aprovació de la constitució de l'Associació Administrativa de Cooperació de la Urbanització Boscos del Montnegre de Sant Celoni el 14 de febrer de 2025.
El 31 de juliol de 2025, la responsable del Registre d’Entitats Urbanístiques Col·laboradores (REUC) de la Direcció General d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Arquitectura del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat de Catalunya, certifica que l'Associació Administrativa de Cooperació de la Urbanització Boscos del Montnegre figura inscrita en el REUC amb el número 5905.
Des del moment de registre en el REUC, hem adquirit personalitat jurídica per desenvolupar plenament la nostra activitat i aconseguir els nostres objectius, d'acord amb els nostres Estatuts.
NOTA: Tot el que s’exposa en aquest informe està documentat amb actes, informes i correus electrònics. La resta d'informes i actes de l'Associació, des d'abril de 2023 fins avui, estan a disposició dels socis en la Intranet privada.
ACCIONS MÉS RELLEVANTS PER A LA URBANITZACIÓ REALITZADES
DES DE FEBRER DE 2022
Primer, des de la Junta de l'associació de veïns anterior a l'actual, la majoria dels membres de la qual som avui socis i/o formem part de la Junta Rectora de l’AACBM (de novembre 2021 a agost de 2022).
A continuació, des de la Plataforma per a la constitució d'una associació administrativa de cooperació (de juliol a octubre de 2022).
I, des del 15 d’octubre de 2022 fins avui, des de l'actual Junta Rectora de l’AACBM.
1.- El mes de febrer de 2022, sol·licitem l'arranjament dels sots i forats en els vials de la Urbanització. Reunits in situ (enfront del Local Social) al setembre de 2022, els tècnics de l'Ajuntament detecten 4 punts que, efectivament, revesteixen perillositat (únic concepte que, segons ens informen, justifica la licitació de les partides econòmiques necessàries per a l'arranjament dels vials). Es comprometen a gestionar-ho el més aviat possible.
RESULTAT: L'Ajuntament procedeix a l'arranjament dels trams dels vials que revesteixen perillositat al febrer de 2024.
* * *
2.- El mes de setembre de 2022, sol·licitem la instal·lació d'una marquesina a la parada d'autobús del Local Social. La coordinadora general ens informa que és responsabilitat de la Generalitat i es compromet a gestionar-ho.
RESULTAT: La Generalitat instal·la la marquesina al desembre de 2022.
* * *
3.- El mes de setembre de 2022, insistim que és necessària la neteja de les parcel·les, propietat de l'Ajuntament, així com de la Font de Santa Laura i tota la zona adjacent.
RESULTAT: Es fan els treballs de manteniment de les zones verdes de la Urbanització durant el mes de novembre de 2023.
* * *
4.- Sol·licitud reiterada de substituir la Xarxa de clavegueram del Projecte de millora de la Urbanització per fosses sèptiques homologades (sistemes individuals de depuració o biodigestors) en totes les reunions mantingudes amb l'Ajuntament relacionades en l'Informe cronològic, des d'abril de 2022.
* * *
5.- Realitzades dues reunions informatives en el Local Social (9 de juliol i 10 de setembre de 2022) per a tots els propietaris de la Urbanització, amb la presència d'una advocada, especialista en Urbanisme i Medi Ambient, i representants de l'Ajuntament (alcalde i tècnics). En totes dues reunions s'explica la necessitat que els propietaris de la Urbanització ens constituïm en una associació administrativa de cooperació.
* * *
6.- Presentada una proposta per a la redacció d'un conveni urbanístic de gestió entre l'Ajuntament de Sant Celoni i la AACBM (10 de novembre de 2023) per a la realització de les obres descrites en el Projecte d’arranjament d'octubre de 2012, aprovat i vigent, amb l'objectiu d'abaratir els costos de les obres i per desencallar definitivament la situació urbanística de la Urbanització, de la forma més viable per a totes les parts implicades.
* * *
Projecte constructiu d'arranjament de la Urbanització Boscos del Montnegre a Sant Celoni
Ley 3/2009, de 10 de marzo, de regularización y mejora de urbanizaciones con déficits urbanísticos. Disposició derogada, pendent d'actualització (veure enllaç al BOE a l'apartat "Enllaços d'interès").
Pla d'Actuació Municipal 2023 - 2027 de Sant Celoni i la Batllòria. Document complert.
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC): aprobació definitiva dels Estatuts
Quants més propietaris participem en la presa de decisions amb la nostra veu i vot, més força representativa tindrem davant l'Ajuntament per resoldre els dèficits urbanístics de la Urbanització i la seva recepció de la manera més favorable als nostres interessos.
Si sou propietaris de parcel·les a la Urbanització Boscos del Montnegre i voleu formar part de l'AACBM, podeu sol·licitar associar-vos enviant les vostres dades a través del formulari següent:
Tan aviat com rebem la vostra sol·licitud, us enviarem per correu electrònic la informació i instruccions necessàries per associar-vos.